Home > Producten > Hypotheken




Heldere video uitleg over hypotheken





Op deze website vindt u een aantal video's die een eerste uitleg geven over hypotheken. Maak daarna gerust een afspraak met ons zodat we specifieker in te kunnen gaan op uw wensen.

De basis van de hypotheek

Hypotheek en wonen

Hypotheek aanpassen

Ken je hypotheek

Hypotheken

Ons kantoor is aangesloten bij het keurmerk financiële dienstverlening en heeft de certificering van erkend hypotheekadviseur.

 

Lineaire hypotheek

Bij een lineaire hypotheek wordt de lening gelijkmatig afgelost, de te betalen
termijnen bestaan uit rente en aflossing. De verschuldigde rente wordt berekend over het nog openstaande saldo van de hoofdsom (het geleende bedrag), de totale lasten (rente en aflossing) zijn aan het begin van de looptijd relatief hoog. De hoofdsom is dan nog hoog, dus wordt er veel rente betaald. Omdat de hoofdsom langzaamaan wordt afgelost, hoeft er steeds minder rente betaald te worden.

 

Annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheek waarbij elke termijn het aflossingsbedrag zo wordt gekozen, dat de totale betaling (de som van rente en aflossing) elke keer gelijk is, en zodanig dat aan het einde van de looptijd de gehele hypotheeklening is terugbetaald. Een dergelijk aflossingstype wordt annuïteit genoemd.

 

Spaarhypotheek

Een spaarhypotheek is een hypotheekvorm waarmee een eigen woning kan worden gefinancierd. De hypotheek bestaat uit twee delen: een rentelening en een spaarverzekering. Iemand die een spaarhypotheek heeft, betaalt twee rekeningen: één voor de lening, deze rekening bestaat alleen uit rente, en één voor de spaarrekening, op die rekening wordt kapitaal opgebouwd. Met het geld op de spaarrekening wordt uiteindelijk - meestal na 30 jaar - de hypotheek in één keer afgelost.

 

Bankspaarhypotheek

Deze hypotheekvorm is gelijk aan de spaarhypotheek. Het verschil is alleen dat er geen verzekering ter aflossing van de hypotheek wordt gesloten maar een spaarrekening wordt geopend.

 

Beleggingshypotheek

Een beleggingshypotheek is een hypotheek die is gekoppeld aan beleggingen op effecten (aandelen, obligaties, deposito’s et cetera). 

 

Levenhypotheek

Een levenhypotheek is een hypotheek waarbij u, net als bij de spaarhypotheek, rente betaalt en een losse verzekering afsluit via een verzekeringsmaatschappij. Het af te lossen deel wordt bepaald aan de hand van de premie die u betaalt en het rendement van de verzekeraar.

 

Overbruggingshypotheek

Een overbruggingshypotheek is een hypotheekvorm waarbij de klant de overwaarde van zijn oude huis leent, om deze in zijn nieuwe huis te kunnen inbrengen. Deze hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop van de oude woning. Deze hypotheek overbrugt de periode tussen het aangaan van een hypotheek op het nieuwe huis en de aflossing van de hypotheek van het oude huis. Geldverstrekkers bieden deze mogelijkheid tot het voorfinancieren van de winst / overwaarde op diverse manieren en condities aan.

 

Consumptieve lening

Dit is een kapitaal (meestal geld) dat aan iemand wordt verstrekt voor bv. een auto, boot of caravan, maar waar op een  zekere termijn terugbetaling voor verschuldigd is. Dit gebeurt meestal door betaling van (variabele) rente en een vooraf vastgestelde aflossing.

 

<< terug naar producten - << naar begin pagina

Minervum 7450 • 4817 ZP Breda • Tel 076 581 30 00 • Fax 076 581 39 00 • info@optimumadvies.nl